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Förderung und Finanzierung

KfW 153 - Das Programm für KfW-Effizienz­häuser 55, 40 oder 40 Plus

Das Programm 153 ist speziell für Neubauten konzipiert und richtet sich an alle, die ein KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus bauen oder erwerben. Zusätzlich zu einem zinsgünstigen Kredit, erhalten Antragsteller einen Tilgungszuschuss von bis zu 15.000€ pro Immobilie.

kfW 153 Neubau

Was wird gefördert?

Grundsätzlich wird der Neubau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40 oder 40 Plus gefördert. Beim Neubau werden neben den Bau- und Baunebenkosten auch die Kosten der Beratung, Planung und Baubegleitung gefördert. Wird ein KfW-Effizienzhaus erworben, wird der Kaufpreis für das Wohngebäude gefördert. In beiden Fällen sind die Grundstückskosten nicht inbegriffen.

Übersicht Förderkonditionen

Merkmale 
Zielgruppealle, die ein KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus bauen oder erwerben (Ersterwerb)
kombinierbar mit BAFA-FörderungJa
zinsgünstiger Kreditenthalten
effektiver Jahreszinsab 0,75%
Zinsbindung10 Jahre
Kreditlaufzeit4-30 Jahre
Kredithöhebis zu 100.000€
maximaler Tilgungszuschussbis zu 15.000€

Kreditkonditionen

Annuitätendarlehen

Bei einem Annuitätendarlehen zahlen Sie eine Rate zurück, die Zins und Tilgung zusammenfasst. Während die Rate immer gleich hoch bleibt, besteht ein immer größerer Anteil der Rate aus Tilgungsbeträgen. Der Anteil der Zinsen an der Rate sinkt hingegen.

Übersicht Kreditkonditionen

Sollzins (Effektivzins) pro JahrLaufzeit (Jahre)tilgungsfreie Anlaufzeit (Jahre)Zinsbindung (Jahre)
0,75% (0,75%)4 bis 101-210
0,75% (0,75%)11 bis 201-310*
0,75% (0,75%)21 bis 301-510*

* Vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein Angebot für eine Anschlussfinanzierung.

Endfälliges Darlehen

Alternativ können Sie sich ein Darlehen ausstellen lassen, welches Sie erst am Ende der Laufzeit zurückzahlen müssen. Während der Laufzeit fallen nur Zinsen an. Der Zinssatz liegt bei 0,75%, bei einer Kreditlaufzeit von 4 bis 10 Jahren.

Tilgungszuschüsse

Zusätzlich zu Ihrem zinsgünstigen Kredit erhalten Sie einen Tilgungszuschuss. Dieser mindert Ihre Kredithöhe und muss nicht zurückgezahlt werden. Der Tilgungszuschuss variiert je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Standard. Je höher der erreichte KfW-Effizienzhaus-Standard, desto höher auch der mögliche Tilgungszuschuss.

Übersicht Tilgungszuschüsse

KfW-EffizienzhausHöhe des Tilgungszuschusses
KfW-Effizienzhaus 40 Plus15% der Darlehenssumme
KfW-Effizienzhaus 4010% der Darlehenssumme
KfW-Effizienzhaus 555% der Darlehenssumme

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